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365视角沈阳楼市的全装修时代 之解读“全装修”

发布日期:2021-07-21 07:08   来源:未知   阅读:

  开发项目,有望推广全装修,通过强力推广全装修模式来严格限制毛坯房的建设。就“全装修”政策,圈的资深业内专家、开发商、购房者,为您全方位多角度解读沈阳楼市全装修时代!

  365地产家居网沈阳讯沈阳市行政区二环内新开工的商品住宅开发项目,必须全部实行全装修,其他区域商品住宅也鼓励采用全装修。明年,这个政策有望在全市范围内推广。究竟什么是全装修住宅,购房者在买全装修住宅的时候又需要注意哪些呢?》》365视角“全民目击”沈阳楼市开启全装修时代

  建设部早在2002年出台的商品住宅装修一次到位实施细则中明确提出全装修的概念:指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。实际上全装修相当于最低标准的精装修,目前沈阳市建委已经组织编制了 《居住建筑全装修技术规范》,并已实施,其中对全装修所包含的内容进行了规范,适用于沈阳市新建、扩建和改建的居住建筑室内全装修工程的设计、施工和验收。香港水果奶奶心水论坛!在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕。》》十八届三中全会临近房地产调控再成沈阳各方关注焦点

  虽然《居住建筑全装修技术规范》对全装修房的交房标准作了一个简要的规范。但是目前全装修房的买卖合同对装修的内容没有明确约定,消费者验房时无据可依。 合富辉煌(中国)沈阳公司市场研究中心总监何祥俊先生表示,实际上开发单位应在销售成品房的价格中包含装修费用,商品房预售合同中应单独标明装修标准。但是,目前大多数开发商并没有按照这个规定操作,仅在合同附件中简要标明了一些大件装修材料的品牌,至于品牌下具体的什么材料、产品号(色号)、以及一些包括插座等易损品都没有详细标注。目前的家装行业多以手工为主,很难实现标准化操作,因此容易造成客户不满意。不能推行商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度,缺乏行业标准和相关的国家规范及准则是最大制约因素。由于房地产市场和装修市场严重的信息不对称,造成市场的信誉度和满意度极低。

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